Gobernadora de Chihuahua busca vender terreno público a Gruma con un 75% de descuento

La gobernadora de Chihuahua, María Eugenia Campos Galván, solicitó al Congreso del Estado autorización para vender un terreno público de 50 mil metros cuadrados en Delicias a Gruma SAB de CV, el mayor productor de harina de maíz y tortillas del mundo, con un descuento del 75% sobre su valor comercial.

La operación

De acuerdo con un avalúo solicitado por la Promotora para el Desarrollo Económico de Chihuahua, el terreno tiene un valor comercial de 61 millones 921 mil pesos. Sin embargo, la mandataria estatal busca enajenarlo por solo 15 millones 480 mil 250 pesos.

La diferencia equivale a un subsidio de 46 millones 440 mil 750 pesos en favor de Gruma y su subsidiaria Mission Foods México S de RL de CV. La justificación para esta venta es la construcción de una planta de producción de tortillas, tostadas y totopos con una inversión de 74.95 millones de dólares y la generación de 575 empleos, de los cuales el 60% serían ocupados por mujeres.

Si el Congreso aprueba la solicitud, Gruma pagaría 309.60 pesos por metro cuadrado en lugar de los 1,238.42 pesos que marca el valor comercial del terreno.

Contexto: Gruma y el monopolio del maíz

El 7 de octubre de 2024, la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece) determinó que Gruma controla entre el 50 y el 90% de las ventas de harina de maíz en ocho regiones del país. La autoridad concluyó que no existen condiciones de competencia en el mercado de harina de maíz nixtamalizado, por lo que ordenó a la empresa:

- Vender cinco plantas de producción de harina de maíz, junto con su flota de distribución y fuerza de ventas.

- Eliminar estrategias que impidan a las tortillerías cambiar de proveedor.

- Implementar mecanismos de transparencia y supervisión para mejorar la competencia en el sector.

Impacto de la venta del terreno

La enajenación de este predio con un descuento del 75% beneficiaría a una corporación con posición monopólica en el mercado de la harina de maíz, lo que representa un perjuicio para el patrimonio del estado.

El caso recuerda la polémica venta en 2022 de un terreno de 16 hectáreas a un dólar el metro cuadrado —cuando su valor real era de 40 dólares— al empresario Luis Lara Armendáriz. En esa ocasión, se prometió la generación de empleos, pero hasta la fecha no se ha concretado ninguna inversión.

Antecedentes y procedimiento

Los 50 mil metros cuadrados que busca vender el gobierno se encuentran en la Reserva Territorial Delicias, en la Primera Unidad del Distrito de Riego 05, sobre la carretera Panamericana 45.

La solicitud de venta con precio preferencial fue aprobada por el Comité Técnico de la Promotora para el Desarrollo Económico el 11 de octubre de 2023 y por el Comité del Patrimonio Inmobiliario el 7 de diciembre del mismo año.

El 3 de diciembre de 2024, la gobernadora presentó la solicitud formal ante el Congreso del Estado, turnándola a la Comisión de Obras, Servicios Públicos, y Desarrollo y Movilidad Urbana, presidida por la diputada panista Joceline Vega Vargas.

Gruma: el gigante del maíz

Gruma fue fundada en 1949 por Roberto González Barrera y actualmente es dirigida por su hijo, Juan Antonio González Moreno. Con sede en San Pedro Garza García, Nuevo León, la empresa cuenta con 23 mil empleados y 72 plantas en diversos países.

En 2022, la compañía reportó ventas netas de 5,500 millones de dólares, de las cuales el 74% provino de operaciones fuera de México.